Нужно ли ООО начислить авансовый платеж по налогу на имущество с кадастровой стоимости нежилого помещения?
Добрый вечер, подскажите должна ли ООО рассчитать авансовый платеж с нежилого помещения в следующей ситуации:
Было нежилое помещение с кадастровым номером 123, затем это помещение разграничили на 2 собственника ИП и ООО. Помещению, которое принадлежит ООО присвоили новый кадастровый номер 456. В перечне объекта с кадастровым № 456 нет, но есть объект с № 123. Адрес у этих помещений одинаковый. Помещениям ИП присвоился свой кадастровый №.
Налоговая, ссылаясь на ст. 378.2 НК РФ просит сдать авансовый расчет по налогу на имущество и начислить налог на основании того, что в перечне есть объект с кадастровым номером № 123. В выписке из госрееста указано, что объект с кадастровым № 456, расположен в пределах объекта с кадастровым № 123.
всего скорее этот п. ст 378.2 НК РФ имеют ввиду:
10. Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, не включенные в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на очередной налоговый период, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его критериям, предусмотренным настоящей статьей, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
(абзац введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 52-ФЗ (ред. 24.11.2014); в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Было нежилое помещение с кадастровым номером 123, затем это помещение разграничили на 2 собственника ИП и ООО. Помещению, которое принадлежит ООО присвоили новый кадастровый номер 456. В перечне объекта с кадастровым № 456 нет, но есть объект с № 123. Адрес у этих помещений одинаковый. Помещениям ИП присвоился свой кадастровый №.
Налоговая, ссылаясь на ст. 378.2 НК РФ просит сдать авансовый расчет по налогу на имущество и начислить налог на основании того, что в перечне есть объект с кадастровым номером № 123. В выписке из госрееста указано, что объект с кадастровым № 456, расположен в пределах объекта с кадастровым № 123.
всего скорее этот п. ст 378.2 НК РФ имеют ввиду:
10. Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, не включенные в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на очередной налоговый период, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его критериям, предусмотренным настоящей статьей, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
(абзац введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 52-ФЗ (ред. 24.11.2014); в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Comments
-
Добрый день.
Да, на основании этого абзаца и требуют начислить авансовый платеж. Думаю для определения кадастровой стоимости помещения 456 можно разделить кадастровую стоимость помещения 123 на площадь помещения 123 и затем умножить на площадь помещения 456. -
да но разве логично было одно помещение 123 ( с площадью 1000кв.м.) кад стоимость 15000тр с одним собственником, в 2017 году стало это же помещение, но с 2мя собственниками и с № 456 (с площадью 450 кв.м.) с кадаст стоимостью 14000тр и № 789 (с площадью 550 кв.м.) с кадастр стоимостью 11000тр. в Госреестре числяться все три кадастровых номера. По идее помещение с номером 123 должно перестать существовать, так как оно превратилось в 2 условно. При чем на ФЛ, как на ИП начисление налога на имущество не распространяется, так сказали в налоговой. Тогда не понятно почему ООО попадает, а ИП не попадает под начисление налога на имущество, если привязку делают к общему первоначальному помещению до раздела. Как делить пропорционально если у каждого собственника выделена своя площадь и указана своя стоимость, при чем больше первоначальной? и от какой кад. стоимости тогда считать налог? От объекта с № 123 брать стоимость, он же в перечень попал и тогда пропорционально ее делить плащади? И чем потом обосновывать налоговой что не от стоимости № 456 налог считать надо было бы, ведь тогда он получиться меньше?
Если бы у одного помещения был бы один кад № (а не 3) одна стоимость кад-я (а не три), но 2 собственника с долей владения каждый со своей площадью, то да так пропорционально я бы и посчитала. Но здесь в моей голове логика не укладывается. -
Так это ситуация не текущего года и кадастровая стоимость каждого отдельного помещения известна? Тогда, конечно, о расчете пропорции речи не идет.
Пишите возражения в письменном виде на имя руководителя ИФНС. Можно подать иск в суд и опротестовать новую кадастровую стоимость, если считаете, что она определена неверно. Но из начисления налога никак не может выпасть целый год по причине того, что помещение было разделено в середине года. -
верно понимаю, сдать расчет нужно и одновременно возразить в налоговую, а по поводу чего возражение писать?
-
Возражения, если вам неправильно указывают объект налогообложения (помещение 123 вместо помещения 456). Ели в требовании ИФНС указано всё верно, возражать не на что, нужно просто начислить и заплатить налог.
С требованием пересчитать кадастровую стоимость обращаются в суд, там и нужно приводить все эти аргументы (налоговики здесь ни при чем):Цитата: разве логично было одно помещение 123 ( с площадью 1000кв.м.) кад стоимость 15000тр с одним собственником, в 2017 году стало это же помещение, но с 2мя собственниками и с № 456 (с площадью 450 кв.м.) с кадаст стоимостью 14000тр и № 789 (с площадью 550 кв.м.) с кадастр стоимостью 11000тр. в Госреестре числяться все три кадастровых номера. По идее помещение с номером 123 должно перестать существовать, так как оно превратилось в 2 условно.Если ваш иск будет удовлетворен и кадастровая цена понизится, уплаченный ранее налог можно будет перечитать и частично вернуть.
http://xn------5cdmbklbamlac2btwkt9aodef9hzk.ru.nds.monster/index.php?id=321564
http://xn------5cdmbklbamlac2btwkt9aodef9hzk.ru.nds.monster/index.php?id=321564
